Expertises & services
Notre expertise
Conseils & diagnostics
des polluants du bâtiment
Vous préparez des travaux de rénovation ou de démolition ?
Spécialisés dans le diagnostic des polluants de construction (amiante, PCB, plomb, HAP, HBCD), nous vous accompagnons à chaque étape pour garantir la conformité réglementaire, la sécurité des intervenants et le bon déroulement de votre chantier.
Suivi de chantier
et désamiantage
Lorsque le diagnostic met en évidence la présence de polluants dans les matériaux, nous vous accompagnons dans la planification, le suivi et le contrôle des travaux de désamiantage, afin de garantir la conformité réglementaire, la sécurité du chantier, la protection des intervenants et le respect strict des normes en vigueur.
Contrôles après désamiantage
À l’issue des travaux de désamiantage, nous réalisons les contrôles et mesures réglementaires nécessaires pour autoriser la reprise du chantier, valider l’absence de fibres résiduelles et garantir durablement la sécurité des intervenants, conformément aux exigences légales, aux normes en vigueur et aux protocoles d’analyse certifiés.
Immobilier antérieur à 1991 en suisse
Vos obligations légales
En Suisse, les propriétaires de biens immobiliers dont la construction est antérieure à 1991 sont soumis à des obligations réglementaires strictes en matière de protection de la santé et de sécurité sur les chantiers. Avant tout projet de rénovation, de transformation ou de démolition, il est obligatoire de faire réaliser un repérage amiante approfondi des matériaux, produits et composants du bâtiment susceptibles de contenir de l’amiante.
Ce diagnostic amiante doit être effectué par un expert compétent selon les normes et directives suisses en vigueur. Il permet d’identifier précisément la présence ou l’absence de fibres d’amiante dans les matériaux concernés et d’évaluer les risques pour les occupants, les entreprises et les intervenants du chantier.
Les résultats du repérage amiante doivent être communiqués à toute personne physique ou morale impliquée dans la conception, la planification ou l’exécution des travaux, notamment les architectes, maîtres d’œuvre, entreprises de construction et sociétés de désamiantage. Cette transmission est indispensable pour mettre en place les mesures de protection adaptées, garantir la sécurité des travailleurs et assurer la conformité réglementaire du chantier en Suisse.
Le non-respect de ces obligations peut entraîner des risques sanitaires importants, des retards de chantier et des conséquences juridiques pour le propriétaire du bien immobilier.
Nos diagnostics
Amiante
PCB
Plomb
Mesure de la concentration en plomb de tous les revêtements et repérage des facteurs de dégradation du bâtiment permettant d’identifier les situations d’insalubrité.
HAP
HBCD
Réalisation
Déroulement d’un diagnostic des polluants
Prélèvements sur site
par un expert certifié
Après réception de votre devis gratuit et validation de notre offre, un rendez-vous est planifié avec l’un de nos experts certifiés pour une visite complète du site.
Lors de cette intervention, l’expert identifie, contrôle et évalue les matériaux susceptibles de contenir des polluants du bâtiment (amiante, PCB, plomb, HAP, HBCD).
Les prélèvements réalisés sur place par un professionnel certifié sont essentiels pour garantir la fiabilité des analyses, la précision des résultats et la conformité aux exigences réglementaires.
Analyses des échantillons
en laboratoire
Les échantillons susceptibles de contenir de l’amiante et autres polluants du bâtiment sont analysés au sein de notre laboratoire interne spécialisé en minéralogie, sous la direction d’un Docteur en géochimie isotopique, garantissant des analyses fiables et une identification précise des fibres d’amiante et autres substances dangereuses.
Les échantillons complémentaires relatifs aux autres polluants spécifiques (PCB, plomb, HAP, HBCD) sont confiés à des laboratoires partenaires accrédités, assurant la conformité réglementaire et la qualité des résultats d’analyse.
Réception de votre rapport
Dès réception des résultats d’analyses transmis par les laboratoires, nous établissons un rapport de diagnostic clair et détaillé, conforme aux normes suisses et aux exigences réglementaires applicables aux polluants du bâtiment. Ce document synthétise les analyses réalisées et identifie les matériaux concernés.
Le rapport vous est transmis par voie électronique et conservé cinq ans dans nos archives, garantissant sa traçabilité et sa disponibilité en cas de contrôle ou de travaux ultérieurs.
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Amiante : définition, dangers et obligations réglementaires
Qu’est-ce que l’amiante ?
L’amiante est un minéral fibreux naturel présent dans certaines roches, largement utilisé en Suisse dans les matériaux de construction jusqu’à son interdiction. À Genève comme dans l’ensemble du territoire suisse, il a été incorporé à de nombreux produits pour ses excellentes propriétés techniques : résistance à la chaleur, isolation thermique, électrique et acoustique, résistance mécanique élevée et forte durabilité face aux agressions chimiques.
Les risques de l’amiante pour la santé
L’amiante constitue un risque sanitaire majeur lorsque des fibres sont libérées dans l’air et inhalées. Lors de travaux de rénovation ou de démolition à Genève ou ailleurs en Suisse, les matériaux amiantés manipulés sans mesures de protection peuvent émettre des fibres microscopiques invisibles à l’œil nu, jusqu’à 3 000 fois plus fines qu’un cheveu.
Ces fibres pénètrent profondément dans les poumons, où elles peuvent rester de manière permanente. Une exposition peut provoquer des maladies graves reconnues par les autorités suisses, telles que l’asbestose, les pleurésies ou des cancers comme le mésothéliome.
Où trouve-t-on l’amiante dans les bâtiments genevois ?
Dans les bâtiments construits avant 1991 à Genève et en Suisse, l’amiante peut être présent dans de nombreux éléments : colles de carrelage, joints de fenêtres et de chaudières, crépis, faux plafonds, plaques en fibrociment, sols vinyle, matériaux floqués, étanchéités bitumineuses, cartons amiantés et calorifugeages.
Obligations légales en Suisse et à Genève
En Suisse, et plus particulièrement à Genève, les propriétaires de biens immobiliers construits avant 1991 ont l’obligation légale, avant toute rénovation ou démolition, de faire réaliser un repérage amiante par un expert compétent. Les résultats de ce diagnostic amiante doivent être transmis aux architectes, entreprises et intervenants chargés de la conception ou de l’exécution des travaux, afin de garantir la sécurité du chantier et le respect des normes suisses en vigueur.
PCB : définition, risques et obligations légales
Qu’est-ce que les PCB ?
Les polychlorobiphényles (PCB) sont des substances chimiques toxiques, autrefois largement utilisées en Suisse dans les bâtiments et installations techniques. Présents principalement sous forme d’huiles, les PCB entraient dans la composition de certains équipements électriques, joints de dilatation, mastics et peintures, en raison de leurs propriétés physico-chimiques spécifiques.
Propriétés des PCB
Les PCB ont été utilisés pour leur grande stabilité thermique et chimique, leur excellente capacité d’isolation électrique ainsi que leur fonction de plastifiant dans les joints de dilatation, les produits d’étanchéité et certaines peintures industrielles.
Les dangers des PCB pour la santé
Les PCB représentent un risque important pour la santé humaine et l’environnement. L’exposition peut se produire par inhalation de poussières contaminées, ingestion de particules ou par contact cutané lors de la manipulation de matériaux contenant des PCB. Ces substances s’accumulent progressivement dans l’organisme et peuvent provoquer des atteintes du foie, des troubles du développement, des perturbations hormonales ainsi que certains cancers reconnus par les autorités sanitaires suisses.
Où trouve-t-on les PCB dans les bâtiments ?
Dans les bâtiments construits avant l’interdiction, les PCB peuvent être présents dans les joints de dilatation, les joints d’étanchéité, les condensateurs d’éclairage, les transformateurs électriques et certains anciens équipements techniques.
Obligations légales en Suisse et à Genève
En Suisse, les PCB sont interdits dans les joints de dilatation depuis 1975 et dans le matériel électrique depuis 1986. Avant toute rénovation ou démolition à Genève ou dans les autres cantons suisses, les propriétaires de biens immobiliers ont l’obligation de vérifier la présence éventuelle de PCB dans les matériaux et installations concernées. Un diagnostic PCB est indispensable pour garantir la sécurité des intervenants et la conformité réglementaire du chantier.
Plomb : définition, risques et obligations légales
Qu’est-ce que le plomb ?
Le plomb est un métal lourd autrefois largement utilisé en Suisse dans le secteur du bâtiment. On le retrouvait principalement sous forme de pigments dans les peintures, laques et peintures anticorrosion, mais aussi dans certaines canalisations d’évacuation des eaux usées et sous forme de feuilles métalliques pour les couvertures de toitures.
Propriétés du plomb
Le plomb a longtemps été utilisé pour ses propriétés anticorrosives, sa capacité à améliorer le séchage et la résistance des peintures, ainsi que sa durabilité dans les applications métalliques et décoratives.
Les dangers du plomb pour la santé
Le plomb présente un risque sanitaire important, notamment lors de travaux de rénovation ou lorsque les peintures sont dégradées. Les poussières de peinture au plomb peuvent être inhalées ou ingérées. Le plomb s’accumule dans l’organisme, se fixe sur les os et peut provoquer des intoxications graves.
Les enfants sont particulièrement exposés : l’ingestion d’écailles de peinture ou de poussières contaminées peut entraîner des troubles du développement, des atteintes neurologiques et des conséquences durables sur la santé.
Où trouve-t-on le plomb dans les bâtiments ?
Dans les bâtiments anciens à Genève et en Suisse, le plomb peut être présent sur les volets, portes, radiateurs, grilles métalliques, armoires encastrées, éléments de cuisine et diverses constructions métalliques peintes.
Obligations légales en Suisse et à Genève
Le plomb est interdit en Suisse depuis 2005. Avant d’entreprendre des travaux de rénovation ou de démolition à Genève ou dans les autres cantons, les propriétaires de biens immobiliers ont l’obligation de vérifier la présence éventuelle de plomb dans les matériaux concernés. Un diagnostic plomb est indispensable pour assurer la sécurité des occupants et la conformité réglementaire du chantier.
HAP : définition, risques et obligations légales
Qu’est-ce que les HAP ?
Les Hydrocarbures Aromatiques Polycycliques (HAP) sont des substances chimiques très polluantes, largement reconnues en Suisse pour leur toxicité. La majorité des HAP sont classés comme cancérigènes, mutagènes et dangereux pour la santé humaine et l’environnement. Ils ont été utilisés dans divers matériaux de construction et produits industriels, notamment à base de bitume.
Les dangers des HAP pour la santé
Les HAP peuvent pénétrer dans l’organisme par ingestion, inhalation ou contact cutané. Leur exposition présente des risques sanitaires comparables à ceux des PCB, avec des effets toxiques cumulatifs pouvant provoquer des atteintes des organes, des troubles du développement et un risque accru de cancers, notamment lors de travaux sur des matériaux contaminés.
Où trouve-t-on les HAP dans les bâtiments et infrastructures ?
À Genève et en Suisse, les HAP peuvent être présents dans les revêtements de sols, enrobés routiers, enrobés bitumineux, isolations de toiture, colles de parquet, chapes, ainsi que dans certains produits de conservation du bois utilisés dans les bâtiments anciens.
Obligations légales en Suisse et à Genève
Bien que les HAP soient aujourd’hui interdits, ils peuvent encore être présents dans des matériaux existants. Avant toute manipulation ou travaux sur des enrobés bitumineux ou matériaux susceptibles d’en contenir, un diagnostic HAP est obligatoire afin d’évaluer les risques, protéger les intervenants et assurer la conformité réglementaire du chantier.
Pourquoi choisir EasyAmiante ?
Suivi personnalisé
Dans toutes situations, suivi de votre dossier jusqu’à la normalisation de la situation.
Service d'urgence
Votre rapport d’expertises amiante envoyé dans les 6h ouvrables après réception de vos échantillons au laboratoire.
Précision & réactivité
Des experts qualifiés, un standard dédié, la maîtrise des protocoles et notre propre laboratoire spécialisé en minéralogie nous permettent une réactivité unique et reconnue par l’ensemble de nos clients et partenaires.
Conseil & écoute
Des conseils avisés et professionnels sur vos problématiques liées aux polluants de construction par nos experts reconnus par le SABRA (Service de l’Air, du Bruit et des Rayonnements non ionisants) et la SUVA (caisse nationale suisse d’assurance en cas d’accidents).
Laboratoire
Seul bureau d’expertise à Genève disposant de son propre laboratoire d’analyses minéralogiques. Laboratoire accrédité ISO/CEI 17025:2017 et spécialisé dans la détection et l’identification des fibres d’amiante dans tous les matériaux de construction.
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